Binalar artık yalnızca inşaat aşamasında denetlenmeyecek
Türkiye'de deprem güvenliğini artırmaya yönelik çalışmalarda yeni bir aşamaya geçilmesi planlanıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının hazırladığı düzenlemeyle Bina Kimlik Sertifikası bulunan yapıların beş yılda bir denetlenmesi öngörülüyor.
1 Ocak 2027 tarihinde hayata geçirilmesi planlanan uygulamayla binaların yalnızca yapım aşamasındaki teknik uygunluğu değil, kullanım sürecinde gerçekleştirilen değişiklikler de kontrol edilecek.
Kolonlar ve taşıyıcı sistemler incelenecek
Yeni denetim sisteminin en önemli hedeflerinden biri, binaların taşıyıcı sistemlerine yapılan izinsiz müdahalelerin önüne geçmek olacak.
Özellikle iş yerlerinin bulunduğu zemin katlarda kolonların durumu ayrıntılı şekilde incelenecek. Deprem güvenliğini tehlikeye düşürebilecek müdahaleler ve projeye aykırı değişiklikler tespit edilmeye çalışılacak.
Denetimlerde şu başlıkların kontrol edilmesi öngörülüyor:
-
Binanın kolon ve taşıyıcı sistemlerinde müdahale olup olmadığı
-
Ruhsata aykırı kaçak kat eklenip eklenmediği
-
Binada güçlendirme gerektiren tehlikeli çatlakların bulunup bulunmadığı
-
Kat sayısının ve taban alanının ruhsata uygunluğu
-
Dış cephe çıkmalarının projeye uygunluğu
-
Binanın kullanım amacına uygun kullanılıp kullanılmadığı
-
İstinat duvarları ve asansörlerin durumuyla ilgili kontroller
Denetim ekipleri Bakanlık tarafından belirlenecek
Hazırlanan düzenlemeye göre yapı denetim kuruluşları Bakanlık tarafından elektronik ortamda görevlendirilecek.
Görevlendirilen ekiplerin en geç iki ay içerisinde ilgili binaya giderek inceleme yapması öngörülüyor. Denetimin bina yöneticisi, maliklerden biri veya mahalle muhtarının eşliğinde gerçekleştirilmesi planlanıyor.
Denetim sırasında projeye aykırı uygulamalar tespit edilirse bunlar fotoğraf ve video kayıtlarıyla raporlanacak.
Kurallara uymayan binalara ne olacak?
Denetim sonucunda mevzuata aykırı durumların belirlenmesi halinde hazırlanan rapor ilgili belediyeye veya yetkili idareye iletilecek.
Tespit edilen uygunsuzluğun niteliğine ve oluşturduğu tehlikeye göre güçlendirme, mühürleme veya yıkım işlemleri gündeme gelebilecek.
Özellikle taşıyıcı kolonların kesilmesi ve binanın yapısal bütünlüğünü bozacak müdahalelerin önlenmesi, düzenlemenin öncelikli hedefleri arasında bulunuyor.
Uygulama 1 Ocak 2027'de başlayabilir
Bakanlığın hazırladığı düzenlemenin 1 Ocak 2027 tarihinde yürürlüğe girmesi planlanıyor. Uygulamanın ayrıntıları ve kesin kapsamı, yönetmeliğin nihai haliyle netleşecek.
Bina Kimlik Sertifikası bulunan yapıların periyodik denetimden geçirilmesiyle birlikte, binaların yıllar içerisinde geçirdiği değişikliklerin de takip edilmesi hedefleniyor.
Yeni sistemin özellikle deprem riski taşıyan bölgelerde yapı güvenliğinin korunmasına ve kaçak müdahalelerin önlenmesine katkı sağlaması bekleniyor.
UMKE.org | Türkiye'nin Haber Noktası
