GAYRİMENKUL DEĞERLEME UZMANI SERKAN BAL: "EVLERDE KONAKLAMAYA İLGİ ARTIYOR"

Konaklama sektörünün yeni gözdesinin ‘evlerde konaklama’ olduğu bilgisini veren EVA Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Serkan Bal, “Türkiye’de tahmin edilen kayıtlı ev sayısı 60 bin, İstanbul’da ise 20 binin üzerinde Fiyatlar ise gecelik ortalama 45- 100 euro arasında değişiyor” dedi.

Şirket Haberleri 11.05.2022, 16:34
GAYRİMENKUL DEĞERLEME UZMANI SERKAN BAL: "EVLERDE KONAKLAMAYA İLGİ ARTIYOR"
banner269

Konaklama sektörünün yeni gözdesinin ‘evlerde konaklama’ olduğu bilgisini veren EVA Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Serkan Bal, “Türkiye’de tahmin edilen kayıtlı ev sayısı 60 bin, İstanbul’da ise 20 binin üzerinde Fiyatlar ise gecelik ortalama 45- 100 euro arasında değişiyor” dedi.

Evlerde konaklamanın dünyada her geçen yıl arttığını belirten EVA Gayrimenkul Değerleme Lisanslı Değerleme Uzmanı Serkan Bal, Türkiye’de de evlerde konaklamanın yaygınlaştığını söyledi. Serkan Bal, özellikle tatillerde ve iş seyahatlerinde tercih edilen bu yöntemin tüm taraflar için kazançlı bir konaklama hizmeti olduğunu vurgulayarak şu bilgileri verdi:

“TÜRKİYE’DE TAHMİN EDİLEN KAYITLI EV SAYISI 60 BİNİN ÜZERİNDE: Dünya genelinde her geçen dönem seyahat etmek ve istenilen mesafelere ulaşmak alternatifler doğrultusunda daha da basit hale geliyor. Gelişmiş ülkeler veya gelişmekte olan ülkelerde, turizm sektörü de paralel olarak bu hıza ayak uyduruyor. Söz konusu platformlardan en çok kullanıcısı olan ‘Airbnb’ kayıtlarına göre 191 ülkede hizmet veriyor. Türkiye’de tahmin edilen kayıtlı ev sayısı 60 binin üzerinde, İstanbul’da tahmin edilen kayıtlı ev sayısı ise 20 binin üzerinde. İlginç olan ise dünyanın en büyük konaklama platformu ona Airbnb’nin hiç kendine ait bir mülkünün olmaması, tamamen bir aracılık platformu olarak hizmet vermesi.

BİRDEN FAZLA POPÜLER UYGULAMAYLA EVLERİ KULLANICILARA PAZARLIYOR: Ayrıca aylık kiralama yapabilen Blueground gibi uluslarası zincirler de yeni binalarda evleri kiralayıp döşeyip kiraya veriyorlar. Bu tür konaklamalar şehrin merkezlerinde bulunuyor ve bir odadan başlayıp 3 odaya kadar çıkabiliyor. Burada mantık, kiralanan mülke her yerde aynı standart servisin verilmesi. Benzer platformlara örnek olarak ülkemizde hizmet veren missafir.com da dikkat çekiyor. Şimdilik Türkiye sınırlarında hizmet veren platform yenilikçi bir yaklaşım ile ev sahiplerinin kendi sistemine üye olmasını sağlıyor ve sonrasında evlerin kısa-orta vadede kiralanabilmesi için tüm operasyon sürecini profesyonel bir şekilde yürüterek hizmete sunuyor. Operasyon aşamasına; evin iç tasarımından, 7/24 müşteri hizmetine, profesyonel fotoğraflamadan, bakım-onarım gibi servisler de dahil oluyor. Bu sistemde, ev sahibi ile misafirin bir araya gelmesine veya iletişim kurmasına gerek kalmıyor. Misafir tüm iletişimi direkt olarak platform ile kuruyor. Missafir.com, portföyündeki evleri hem kendi platformunda hem de airbnb gibi önde gelen birden fazla popüler uygulamalarda profesyonel bir şekilde aynı anda kullanıcılara pazarlıyor. Son dönemde başka platformlar da işe başladı. Bu açıdan gayrimenkul hizmet alanında değişik bir iş kolu devreye giriyor gibi.

ŞİMDİDEN REZERVASYON SAYISI 16 BİN 772: Kısa süreli ev kiralamaları için gecelik ortalama 45 - 100 euro arasında fiyatlar talep edilirken, yalnızca özel oda olarak gecelik konaklama fiyatları ise 17- 50 euro arasında değişiyor. Bu rakamlar turistik noktalar ve merkezi bölgelere yakınlık-uzaklık faktörüne göre değişkenlik gösteriyor. Aylık kiralamalar da fiyatlar biraz daha uygun. Ev sahiplerinin istenen rakamlara rezervasyon aşamasında ayrıca temizlik bedeli de ekleme hakları bulunabiliyor. İstanbul’da kayıtlı ev sayısından da anlaşılacağı üzeri kısa süreli ev/oda kiralama platformlarının gezginler tarafından da aktif olarak tercih edildiğinin göstergesi. Ülkemizde turistlerin tercih ettiği illerimizden olan Antalya özelinde kısa süreli ev-oda kiralama istatistiklerini incelediğimizde 2020 yıllarında pandeminin de etkisi ile ortalama gerçekleştirilen rezervasyon sayısının 9 binlere düştüğünü görüyoruz. 2021 Yılı itibarıyla artışa geçen sayı 15 bin rakamlarında iken, 2022 yılın ilk çeyreğinde henüz yaz ayı gelmemiş olmasına rağmen gerçekleşen rezervasyon sayısı 16 bin 772’dir.

BU PLATFORMLARDA KONAKLAMA ÜCRETLERİ DAHA CAZİP: İstanbul’da daha çok tercih edilen daire-oda tipi 1+1 iken, tatil bölgelerinde genellik büyük ve çok odalı daireler tercih ediliyor. Turizm açısından 80’li, 90’lı yıllarda daha çok otel konaklama tesisleri tercih edilmekteydi. Artan otel fiyatları alternatif arayışları beraberinde getirdi. Otelle aynı konfora sahip olmaması nedeniyle, platformlar aracılığıyla yapılan ev ve oda kiralama, konaklama ücretleri daha cazip hale geldi. İstanbul’da 2019-2020-2021 yıllarının çeyrek verilerine göre ortalama rezervasyon gerçekleştirilen kısa süreli ev-oda sayısının 20 bin adet olduğunu görüyoruz. 2022 yılının ilk çeyreğinde ise bu rakam 24 bin 259 adet olarak açıklandı. Önceki yılların ilk çeyrek sonuçlarına bakıldığında 2022 ile birlikte gerçekleşen rezervasyon sayılarındaki ciddi artış dikkate çekiyor. Bu artışın nedeni de pandeminin tüm dünya üzerindeki olumsuz etkisinin oldukça azaldığının işaretidir. Özellikle yaz aylarına doğru rezervasyon sayılarındaki artışın hızla devam edeceğini düşünüyoruz.

TATİL BÖLGELERİ ÖN PLANDA: Türkiye genelinde kayıtlı ev sayısı göz önünde bulundurulduğunda özellikle tatil beldelerinde de kısa süreli ev-oda kiralama platformlarının tercih edilirliğinin yüksek olduğu net bir şekilde görülmekte. Özellikle pandeminin etkisi ile tatil bölgelerindeki müstakil kullanıma uygun yapıların, söz konusu platformlarda daha fazla ön plana çıktığını ilan sayısı ve doluluk oranlarından anlayabiliyoruz."

 

 

 

Yorumlar (0)
15
açık
Günün Anketi Tümü
Oturduğunuz binanın 6.5 ve üstü büyüklüğünde bir depreme dayanacağını düşünüyor musunuz?
Namaz Vakti 22 Mayıs 2022
İmsak 03:43
Güneş 05:34
Öğle 13:06
İkindi 17:03
Akşam 20:28
Yatsı 22:10
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Trabzonspor 37 81
2. Fenerbahçe 38 73
3. Konyaspor 38 68
4. Başakşehir 37 62
5. Alanyaspor 37 61
6. Beşiktaş 38 59
7. Antalyaspor 38 59
8. Karagümrük 37 57
9. Sivasspor 38 54
10. Kasımpaşa 38 53
11. Adana Demirspor 37 52
12. Galatasaray 38 52
13. Hatayspor 37 50
14. Kayserispor 38 47
15. Gaziantep FK 38 46
16. Giresunspor 37 45
17. Rizespor 38 36
18. Altay 38 34
19. Göztepe 37 28
20. Ö.K Yeni Malatya 38 20
Takımlar O P
1. Ankaragücü 36 70
2. Ümraniye 36 70
3. Bandırmaspor 36 62
4. İstanbulspor 36 60
5. Erzurumspor 36 58
6. Eyüpspor 36 57
7. Samsunspor 36 51
8. Boluspor 36 50
9. Manisa Futbol Kulübü 36 49
10. Tuzlaspor 36 49
11. Denizlispor 36 49
12. Keçiörengücü 36 48
13. Gençlerbirliği 36 48
14. Altınordu 36 45
15. Adanaspor 36 45
16. Kocaelispor 36 44
17. Bursaspor 36 44
18. Menemen Belediyespor 36 38
19. Balıkesirspor 36 12
Takımlar O P
1. M.City 37 90
2. Liverpool 37 89
3. Chelsea 37 71
4. Tottenham 37 68
5. Arsenal 37 66
6. M. United 37 58
7. West Ham United 37 56
8. Wolverhampton Wanderers 37 51
9. Leicester City 37 49
10. Brighton 37 48
11. Brentford 37 46
12. Newcastle 37 46
13. Crystal Palace 37 45
14. Aston Villa 37 45
15. Southampton 37 40
16. Everton 37 39
17. Burnley 37 35
18. Leeds United 37 35
19. Watford 37 23
20. Norwich City 37 22
Takımlar O P
1. Real Madrid 38 86
2. Barcelona 37 73
3. Atletico Madrid 37 68
4. Sevilla 37 67
5. Real Betis 38 65
6. Real Sociedad 37 62
7. Villarreal 37 56
8. Athletic Bilbao 37 55
9. Valencia 38 48
10. Osasuna 37 47
11. Celta Vigo 38 46
12. Rayo Vallecano 38 42
13. Espanyol 37 41
14. Elche 37 39
15. Getafe 37 39
16. Granada 37 37
17. Mallorca 37 36
18. Cadiz 37 36
19. Levante 38 35
20. Deportivo Alaves 37 31

Gelişmelerden Haberdar Olun

@