Türkiye İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (Türkiye İMKON) Yönetim Kurulu üyesi Osman Avcıl, Yeni Evim Konut Projesi’ni değerlendirdi. İnşaat sektöründe arz ve talep dengesinin sağlanamamasının en büyük nedenlerinden birinin maliyet artışı olduğunu söyleyen Avcıl; ''İnşaat sektöründe demirden tutun da neredeyse betona kadar, cam vs. bu tip malzemelere ulaşımlar çok zorlaştı. Çok artışlar oldu. Artışlar olduğu gibi PVC plastik sektöründe böyle tedarik yapılamadı. Tabi bunun etkisi korona, koronadan sonra da döviz artışları ve enflasyon'' dedi.
Türkiye İMKON Yönetim Kurulu üyesi Osman Avcıl, Yeni Evim Konut Projesi ve inşaat sektörünü değerlendirdi.
“İNŞAAT SEKTÖRÜNDE DEMİRDEN TUTUN BETONA KADAR TÜM HAMMADDELERE ULAŞIM ZORLAŞTI”
Ekonomik kriz nedeni ile inşaat sektöründe tedarik sıkıntısı yaşandığını dile getiren Avcıl, şunları söyledi:
''İnşaat sektöründe demirden tutun da neredeyse betona kadar, zaten cam vs. bu tip malzemelere ulaşımlar çok zorlaştı. Çok artışlar oldu. Artışlar olduğu gibi PVC plastik sektöründe böyle tedarik yapılamadı. Tabi bunun etkisi korona, koronadan sonra da döviz artışları, enflasyon. Geçen seneler, çok ciddi sıkıntılar yaşadı inşaat sektörü. Malumunuz ekonominin dinamosu inşaat sektörü. 250 alt sektörü destekliyor inşaat sektörü. Türkiye’de her zamanda böyle olmuştur. Olması gereken de budur. Tabi keşke ekonomimiz sanayiye daha çok dayansaydı. Ama gelişmekte olan ülkelerde biraz da bu işin doğası böyledir. Zamanla oturacaktır. Sanayi yatırımları, turizm yatırımları gibi yatırımlar, belki daha da ön plana çıkacaktır. Ama şu anda lokomotif inşaat sektörü. Bunun önüne nasıl geçilebilir?”
“BİR AN ÖNCE MÜTEAHHİTLER ODASI KURULARAK SEKTÖR DİSİPLİN ALTINA ALINMALIDIR”
İnşaat sektöründeki sıkıntıların aşılması için müteahhitler odası kurulması, sektörün disiplin altına alınması gerektiğini belirten Osman Avcıl, böyle bir yapılanmanın olmadığına dikkat çekti ve şunları söyledi:
''Yani bir müteahhitler odası kurulması gerektiğini, bizler Müteahhitler Federasyonu olarak sürekli dile getiriyoruz. Aslında hükümetlere de altmışlı yıllardan beri bu teklifler hep geldi. Sektörü gerçekten bilen, ekonomik altyapısı olan, hazmeden firmaların devam etmesi için sistematik alt yapısının kurulması lazım. Çünkü odası olmayan hiçbir sektör yok. Yani sobacılardan tutun da at arabacılardan tutun, aklınıza gelebilecek tüm meslek örgütleri hep oda halinde. Ama dikkat edin müteahhitler odası yok. Bizim, Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği’ne bağlı. Bence Kıbrıs’taki gibi olmalı. Kıbrıs Elazığ kadar bir ülke olmasına rağmen, Kıbrıs Türk İnşaat Mühendisleri Birliği var. Türkiye’de de bir an evvel müteahhitler odası kurulup, sektörün disiplin altına alınmasıyla, hükumetlerle daha anlamlı köprüler kurulup, önceden tedbirler alınmalı. Bunun dışında da vatandaşın alım gücü artırılmalı. Olmaması gereken enflasyon artışının önüne geçilmeli.
“ENFLASYON ARTIŞININ RANTÇILARDAN, ART NİYETLİ YAPILARDAN BAŞKA KİMSEYE FAYDASI OLMAZ”
Türkiye, dünyada en fazla enflasyon artışı olan ülkelerden biri. Bir an evvel bunun önüne geçilmeli. Mağduriyetlerin, fakirleşmenin çok olduğu bu sistemden, bir an evvel adil bir düzene geçirmeli. Artık enflasyon artışının rantçılardan başka, bu anlamsız ve art niyetli yapılardan başka, kimseye bir karı olmaz. Ülkemizde asgari ücretle çalışan çok. Enflasyon artışı, vatandaşımızın tabiri caizse belkemiğini ekonomik anlamda kırarsa, bu hepimizi mağdur edecektir. Toplumun refah seviyesini düşürüp, ülkede terörden tutun da kavgalara, aklımıza gelebilecek her türlü cinayetlerin ve mağduriyetlerin oluşmasına sebep olacaktır. Bir an evvel, bu enflasyonun önüne geçilip Türkiye’ye ve İslam’a yakışır adil bir sistemin kurulması en önemli çözümdür diye düşünüyorum.
“EKONOMİK KRİZDE KÖKLÜ OLMAYAN FİRMALAR SEKTÖRDEN ÇEKİLMEYE BAŞLADI”
En önemli problemlerimizden biri bahsettiğimiz gibi maliyetlerdeki artış, dolardaki artış ve corona. Tüm dünya çapında olan bu tedarik zincirindeki kırılmalar özelde de Türkiye’de olan ekonomik kriz, inşaat sektörünü en başta tetikledi. Buradan Yeni Evim Projesine gelecek olursak; maliyetler zaten arttı. Problemler ve üretim anlamında arz bayağı düştü. Köklü olmayan firmalar müteahhitlik sektöründen çekilmeye başladı. Çünkü gerçekten maliyetler çok fazla arttı, talep azaldı, alım gücü düştü.
“MÜTEAHHİT FATURALANDIRMA YAPAMADIĞI İÇİN, BANKALAR VATANDAŞA YETERLİ KREDİYİ VEREMİYOR”
Konuta erişim hakkı anayasal bir haktır. Bir Türkiye Cumhuriyeti vatandaşının konut sahibi olması en doğal hakkıdır. Yeni Evim Projesi ile konuta erişimin kolaylaştırılmasına çalışıldı. Tabii ki yine de ayakları yere basan bir proje, ama uygulaması aktif değil. Bence şu an bankalar da nasıl uygulanacağını anlamadı, anlamaya çalışıyor. Yukardan sistemin açılması ile Yeni Evim Projesi daha netleşecek. Dediğim gibi problemleri duyuyoruz. Burada müteahhit yeterli faturalandırma yapamadığı için, 'ben bu kadar fatura kesemiyorum' diyor. Kesemeyince de bankalar bu kadar krediyi vatandaşa veremiyor. Veremeyince de konutlarda en alt limit bir buçuk milyon lira Elâzığ gibi yerde. Elâzığ’da orta ve en dip kalitede bir konut bile yapılsa bir buçuk milyon civarında. Bu problemler zamanla aşılır, ama şu anda gidişatı göremedik."
TÜRKİYE SIKINTILI BİR SÜREÇTEN GEÇİYORSA, MÜTEAHHİTLER DE ELİNİ TAŞIN ALTINA KOYMALIDIR
Konut projesinin açıklanmasından sonra ev fiyatlarına fahiş oranda zam yapılmasına da tepki gösteren Avcıl, orantısız zam yapan müteahhitlere evin değerinin yüzde 10'u kadar ceza verileceğini ifade ederek şunları söyledi:
"Ev fiyatları ile ilgili de konuştuk. Bir yasa da çıktı. Herhalde bir aya kadar da en geç yasalaşır. Daire fiyatlarına bu son açıklamadan sonra artış yapan müteahhitlere, daire değerinin yüzde 10'u kadar bir ceza da gelecek. Bu ceza mantıklı mı? Bence mantıklı. Yani müteahhitlerin de fırsatçılık yapmaması lazım. Sonuçta Türkiye bir sıkıntılı süreçten geçiyorsa, müteahhitlerin de elini taşın altına koyması lazım. Vatandaşın da konut erişimini kolaylaştırması lazım, yardımcı olması lazım. Fırsatçılığa dönüştürmemesi lazım. Ben şu anda yapılan zamların çok fazla ayağının yere basacağını düşünmüyorum. Çünkü biraz önce bahsettiğimiz gibi Yeni Evim Projesinde kredilendirme henüz açık değil. Vatandaşa kredi veremiyorlar. Çünkü henüz süreç belli olmadı. Yani müteahhit fiyatı arttırınca ceza yediği ile kalır. Yani hem alan yok hem de bu belgelendirilirse çıkacak yasayla cezayı da bir nevi yemiş olacak. Ve bu artışlar zamanla düşecektir diye düşünüyorum. Bir ayağı yere basan artışlar olacağını düşünmüyorum."