MAHFİ EĞİLMEZ: İNSANLAR PARALARINI MEVDUAT YA DA DEVLET TAHVİLİNE YATIRARAK ZARARA UĞRAMAKTANSA FİYATI SÜREKLİ ARTAN KONUTLARA YÖNELİYOR

Eski Hazine Müsteşarı Mahfi Eğilmez, konut fiyatlarının 2020’den itibaren hızla artmasına rağmen satışların hız kazanmasını yorumladı. Eğilmez, durumun çelişkili gibi göründüğüne vurgu yaparak, “İnsanlar, paralarını mevduat ya da devlet tahviline yatırarak zarara uğramaktansa fiyatı sürekli artan konutlara yönelmeyi tercih ediyorlar” dedi.

Gündem 14.01.2022, 18:32
MAHFİ EĞİLMEZ: İNSANLAR PARALARINI MEVDUAT YA DA DEVLET TAHVİLİNE YATIRARAK ZARARA UĞRAMAKTANSA FİYATI SÜREKLİ ARTAN KONUTLARA YÖNELİYOR

Eski Hazine Müsteşarı Mahfi Eğilmez, konut fiyatlarının 2020’den itibaren hızla artmasına rağmen satışların hız kazanmasını yorumladı. Eğilmez, durumun çelişkili gibi göründüğüne vurgu yaparak, “İnsanlar, paralarını mevduat ya da devlet tahviline yatırarak zarara uğramaktansa fiyatı sürekli artan konutlara yönelmeyi tercih ediyorlar” dedi.   

Mahfi Eğilmez, kişisel internet sitesinde yayınladığı makalesinde, Türkiye’de konut satışlarındaki artışa dikkat çekti. Eğilmez’in yazısı şöyle:

FİYAT ARTTIKÇA TALEBİN DÜŞMESİ GEREKİR: “Türkiye’de konut satışları rekor üstüne rekor kırıyor. Satışlardaki bu yüksek gidiş, konut fiyatlarındaki yükselişe karşın ortaya çıkıyor. Konut fiyatlarında özellikle 2020’den itibaren hızlı bir artış var. Ekonominin belki de en geçerli yasalarından birisi olan talep yasasına göre, fiyatı artan mala yönelik talebin düşmesi gerekir. Oysa burada tam tersi oluyor.

ÇELİŞKİLİ GİBİ GÖRÜNEN BU DURUMU AÇIKLAYACAK DEĞİŞKENLER ENFLASYON VE FAİZDİR: Konut fiyatları hızla arttığı halde konut satışları da hız kesmeden devam ediyor. Çelişkili gibi görünen bu durumu açıklayacak değişkenler enflasyon ve faizdir. Türk lirasının yabancı paralara karşı hızla değer kaybetmesi, ithal girdilerinin, üretim maliyetlerinin artmasına o da fiyatların yükselmesine yol açıyor. Ortaya çıkan enflasyon, resmi verilere göre yüzde 36,08. Buna karşılık bankaların mevduata verdiği faiz yüzde 20 dolayında. TCMB’nin piyasa katılımcıları anketinde 2022 sonu için beklenen enflasyon oranı yüzde 29,75. Bunu eğer genel beklenti olarak kabul edersek reel faiz [(1 + Nominal Faiz) / (1 + Beklenen Enflasyon) -1 =] yüzde eksi 7,5 çıkıyor.

İNSANLAR ZARARA UĞRAMAKMAK İÇİN KONUTA YÖNELİYOR: Bu durumda insanlar, paralarını mevduat ya da devlet tahviline yatırarak zarara uğramaktansa fiyatı sürekli artan konutlara yönelmeyi tercih ediyorlar. Elinde parası olanlara ek olarak parası olmayanlar da yine aynı şekilde artan fiyatlardan ileride yarar elde etmeyi hedefleyerek kredi kullanıp konut almayı seçiyorlar. Benzer bir durum otomotivde de görülüyor.

EKONOMİYİ BÜYÜTMENİN EN KOLAY YOLU KONUT YAPIP SATMAKTAN GEÇİYOR: Hükümet, faizleri düşürerek konut satışlarını ve dolayısıyla da yeni konut yapımını özendiriyor. Çünkü ekonomiyi büyütmenin en kolay yolu, konut yapıp satmaktan geçiyor. Çevrenin bozulması çok önemli görülmüyorsa bundan kolay ve iyi bir yol yok. Merkez Bankası’nın faizi düşürmesi, rezervlerini bozdurup kuru tutmaya çalışması, bankalara mevduat için yüksek faiz verdirmeme baskısı ve bunun gibi altında yatan tek neden bu.”

banner257
Yorumlar (0)
3
parçalı az bulutlu
Günün Anketi Tümü
Oturduğunuz binanın 6.5 ve üstü büyüklüğünde bir depreme dayanacağını düşünüyor musunuz?
Namaz Vakti 28 Ocak 2022
İmsak 06:44
Güneş 08:12
Öğle 13:22
İkindi 15:58
Akşam 18:22
Yatsı 19:45
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Trabzonspor 23 54
2. Konyaspor 22 45
3. Alanyaspor 23 38
4. Adana Demirspor 23 37
5. Fenerbahçe 23 37
6. Beşiktaş 23 36
7. Hatayspor 23 36
8. Başakşehir 22 34
9. Gaziantep FK 22 32
10. Sivasspor 23 31
11. Kayserispor 23 31
12. Karagümrük 23 30
13. Kasımpaşa 23 27
14. Göztepe 23 27
15. Galatasaray 23 27
16. Giresunspor 23 26
17. Antalyaspor 23 24
18. Rizespor 23 22
19. Altay 23 18
20. Ö.K Yeni Malatya 22 16
Takımlar O P
1. Ümraniye 21 45
2. Ankaragücü 21 45
3. Erzurumspor 21 38
4. Bandırmaspor 21 36
5. İstanbulspor 21 36
6. Eyüpspor 20 36
7. Samsunspor 20 33
8. Adanaspor 21 32
9. Manisa Futbol Kulübü 21 28
10. Tuzlaspor 20 27
11. Keçiörengücü 21 26
12. Gençlerbirliği 21 26
13. Boluspor 19 24
14. Kocaelispor 21 24
15. Menemen Belediyespor 21 23
16. Altınordu 21 22
17. Bursaspor 20 20
18. Denizlispor 21 19
19. Balıkesirspor 20 8
Takımlar O P
1. Manchester City 23 57
2. Liverpool 22 48
3. Chelsea 24 47
4. M. United 22 38
5. West Ham United 23 37
6. Arsenal 21 36
7. Tottenham 20 36
8. Wolverhampton Wanderers 21 34
9. Brighton 22 30
10. Leicester City 20 26
11. Aston Villa 21 26
12. Southampton 22 25
13. Crystal Palace 22 24
14. Brentford 23 23
15. Leeds United 21 22
16. Everton 20 19
17. Norwich City 22 16
18. Newcastle 21 15
19. Watford 20 14
20. Burnley 18 12
Takımlar O P
1. Real Madrid 22 50
2. Sevilla 22 46
3. Real Betis 22 40
4. Atletico Madrid 21 36
5. Barcelona 21 35
6. Real Sociedad 21 34
7. Villarreal 22 32
8. Rayo Vallecano 21 31
9. Athletic Bilbao 22 31
10. Valencia 22 29
11. Osasuna 22 28
12. Celta Vigo 22 27
13. Espanyol 22 27
14. Granada 22 24
15. Elche 22 23
16. Getafe 22 22
17. Mallorca 21 20
18. Cadiz 22 18
19. Deportivo Alaves 22 17
20. Levante 21 11

Gelişmelerden Haberdar Olun

@